കാൽഗറി: കാൽഗറിയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ കഴിഞ്ഞ മാസങ്ങളിൽ വലിയ ഇടിവ് രേഖപ്പെടുത്തിയതായി റിപ്പോർട്ട്. 2025 ഫെബ്രുവരിയുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ ഭവന വിൽപ്പനയിൽ 11.2 ശതമാനത്തിന്റെ കുറവാണ് ഇത്തവണ ഉണ്ടായിരിക്കുന്നത്. കോണ്ടമിനിയം (Condo) വിഭാഗത്തിലുണ്ടായ കനത്ത തിരിച്ചടിയാണ് ഈ ഇടിവിന് പ്രധാന കാരണമായി ചൂണ്ടിക്കാണിക്കപ്പെടുന്നത്. കാൽഗറി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബോർഡ് പുറത്തുവിട്ട കണക്കുകൾ പ്രകാരം ആകെ 1,526 വീടുകളാണ് കഴിഞ്ഞ മാസം കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെട്ടത്. ഇതോടെ നഗരത്തിലെ ശരാശരി ഭവന വില (Benchmark Price) 4.4 ശതമാനം കുറഞ്ഞ് 5,60,500 ഡോളറിലെത്തി.
അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളുടെയും റോ-സ്റ്റൈൽ വീടുകളുടെയും വിലയിൽ യഥാക്രമം 9.3 ശതമാനവും 5 ശതമാനവും കുറവുണ്ടായിട്ടുണ്ട്. ഇത്തരം വീടുകളുടെ അമിതമായ ലഭ്യത വിപണിയിൽ നിലനിൽക്കുന്നത് വാങ്ങുന്നവർക്ക് അനുകൂലമായ സാഹചര്യം ഒരുക്കുന്നുണ്ടെന്ന് വിദഗ്ധർ വിലയിരുത്തുന്നു. അതേസമയം, ഡിറ്റാച്ച്ഡ് വീടുകളുടെ വിലയിൽ 3.2 ശതമാനവും സെമി-ഡിറ്റാച്ച്ഡ് വീടുകളുടെ വിലയിൽ 0.4 ശതമാനവും കുറവ് രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. ഉയർന്ന വിലനിലവാരമുള്ള ഭവന വിപണി സന്തുലിതമായി തുടരുന്നുണ്ടെങ്കിലും 7,00,000 ഡോളറിൽ താഴെ വിലയുള്ള വീടുകളുടെ ലഭ്യത ഇപ്പോഴും കുറവാണെന്ന് ബോർഡ് ചീഫ് ഇക്കണോമിസ്റ്റ് ആൻ-മേരി ലൂറി വ്യക്തമാക്കി.
കഴിഞ്ഞ ഫെബ്രുവരിയിൽ 2,766 പുതിയ ലിസ്റ്റിങ്ങുകളാണ് വിപണിയിലെത്തിയത്, ഇത് മുൻവർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 2.3 ശതമാനം കുറവാണ്. എന്നാൽ വിപണിയിൽ ലഭ്യമായ ആകെ വീടുകളുടെ എണ്ണത്തിൽ (Inventory) 16.3 ശതമാനം വർധനവുണ്ടായിട്ടുണ്ട്. നിലവിൽ 4,822 വീടുകളാണ് വിപണിയിൽ വില്പനയ്ക്കായി തയ്യാറുള്ളത്. വീടുകളുടെ വർധിച്ച ലഭ്യതയും വിലയിലുണ്ടായ കുറവും പുതിയതായി വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് വലിയ അവസരമാണ് നൽകുന്നത്.
