വൻകൂവർ: കാനഡയിലെ വാടക നിരക്കിൽ തുടർച്ചയായ രണ്ടാം വർഷവും ഇടിവ്. സെപ്റ്റംബറിൽ രാജ്യത്തെ വാടക വീടുകളുടെ ശരാശരി ആവശ്യവാടക 2,034 കനേഡിയൻ ഡോളറായി കുറഞ്ഞു. കഴിഞ്ഞ വർഷം ഇതേ കാലയളവിനെ അപേക്ഷിച്ച് 4.2 ശതമാനമാണ് ഇടിവ്.
Rentals.caയും Urbanationഉം ചേർന്ന് പുറത്തുവിട്ട റിപ്പോർട്ടിലാണ് കണക്കുകൾ. കാനഡയിലെ വാടക വിപണിയിൽ സമീപകാല ചരിത്രത്തിലെ ഏറ്റവും ദൈർഘ്യമേറിയ ഇടിവാണിത്. രണ്ട് വർഷത്തിനിടെ ശരാശരി ആവശ്യവാടക 7.3 ശതമാനം കുറഞ്ഞു. 2024 മേയിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയ 2,202 ഡോളറിന്റെ ഉയർന്ന നിരക്കിനെ അപേക്ഷിച്ച് ഇപ്പോഴത്തെ വാടക 9.2 ശതമാനം കുറവാണ്.
ഓഗസ്റ്റിലെ 2,035 ഡോളറിൽ നിന്ന് സെപ്റ്റംബറിൽ ഒരു ഡോളർ കൂടി കുറഞ്ഞതോടെ തുടർച്ചയായ രണ്ടാം മാസമാണ് വാടകയിൽ പ്രതിമാസ ഇടിവ് രേഖപ്പെടുത്തുന്നത്. വസന്തകാലത്തും വേനൽക്കാലത്തും വാടക വീടുകളുടെ ആവശ്യം വർധിക്കുകയും ശരത്കാലത്ത് കുറയുകയും ചെയ്യുന്ന സാധാരണ കാലാവസ്ഥാ പ്രവണതയുടെ ഭാഗമാണിതെന്നും റിപ്പോർട്ട് ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു.
പ്രവിശ്യകളിൽ ഒന്റാരിയോയിലാണ് വാടകയിൽ വലിയ ഇടിവ് രേഖപ്പെടുത്തിയത്. ഒരു വർഷത്തിനിടെ 4.8 ശതമാനമാണ് ഇവിടെ ശരാശരി വാടക കുറഞ്ഞത്. ബ്രിട്ടീഷ് കൊളംബിയയിൽ 2.9 ശതമാനവും ആൽബർട്ടയിൽ 2.6 ശതമാനവും കെബെക്കിൽ 1.7 ശതമാനവും ഇടിവുണ്ടായി.
അതേസമയം, നോവസ്കോഷയിലും സസ്കാച്വാനിലും വാടക 1.4 ശതമാനം വീതം ഉയർന്നു.കാനഡയിലെ ആറ് വലിയ വാടക വിപണികളിൽ ഒരു ചതുരശ്ര അടിക്ക് ശരാശരി 2.48 ഡോളറാണ് സെപ്റ്റംബറിലെ വാടക. കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 1.5 ശതമാനം കുറവാണിത്.
പ്രത്യേകമായി നിർമിച്ച അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളുടെ ശരാശരി വാടക 2.7 ശതമാനം കുറഞ്ഞ് 2,036 ഡോളറായി. കോണ്ടോ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളുടെ വാടക 7.8 ശതമാനം കുറഞ്ഞ് 2,052 ഡോളറിലെത്തി. സ്റ്റുഡിയോ കോണ്ടോകളിലാണ് ഏറ്റവും വലിയ ഇടിവ് രേഖപ്പെടുത്തിയത്; 9.6 ശതമാനമാണ് കുറവ്.
ടൊറന്റോയിലും വൻകൂവറിലും വാടക നിരക്ക് സ്ഥിരത കൈവരിക്കുന്നതിന്റെ സൂചനകൾ കാണിക്കുന്നുണ്ടെന്നും റിപ്പോർട്ട് പറയുന്നു. ഈ നഗരങ്ങളിൽ പുതിയ വീടുകളുടെ വിതരണം ഉയർന്നതും വാടക കുറയാൻ പ്രധാന കാരണമായതായി അർബനൈസേഷൻ വ്യക്തമാക്കി.
അതേസമയം, വാടക കുറഞ്ഞതോടെ മുമ്പ് ഉയർന്ന വാടക കാരണം മാതാപിതാക്കളോടൊപ്പമോ സുഹൃത്തുക്കളോടൊപ്പമോ താമസിച്ചിരുന്ന ചിലർ പുതിയ വീടുകൾ തേടാൻ തുടങ്ങുന്നതായും റിപ്പോർട്ട് ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. വരും മാസങ്ങളിൽ ടൊറന്റോയിലും വൻകൂവറിലും വാടക വീണ്ടും ഉയരാനുള്ള സാധ്യതയുണ്ടെന്നും റിപ്പോർട്ട് വിലയിരുത്തുന്നു.
