ഓട്ടവ: കാനഡയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ വൻ മന്ദതയെന്ന് റിപ്പോർട്ട്. രാജ്യത്തെ ഭവന വിൽപ്പനയിൽ പ്രതീക്ഷിച്ചതിലും വലിയ ഇടിവ് രേഖപ്പെടുത്തിയതിനെ തുടർന്ന്, 2026-ലെ മൊത്തത്തിലുള്ള ഭവന വിൽപ്പന പ്രവചനം കനേഡിയൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അസോസിയേഷൻ (CREA) വീണ്ടും താഴ്ത്തി. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രംഗത്തെ നിലവിലെ പ്രതിസന്ധി വ്യക്തമാക്കിക്കൊണ്ട് ഈ വർഷം CREA തങ്ങളുടെ പ്രവചനം തിരുത്തുന്നത് ഇത് മൂന്നാം തവണയാണ്.
പുതിയ പ്രവചനപ്രകാരം 2026-ൽ കാനഡയിലുടനീളം ആകെ 4,44,530 വീടുകൾ മാത്രമേ വിറ്റഴിക്കപ്പെടൂ എന്നാണ് കണക്കാക്കുന്നത്. ഇത് മുൻവർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 5.2 ശതമാനം കുറവാണ്. കഴിഞ്ഞ ജൂലൈ മാസത്തിൽ പുറത്തുവിട്ട പ്രവചനത്തിൽ 1.4 ശതമാനത്തിന്റെ ഇടിവ് മാത്രമാണ് CREA പ്രവചിച്ചിരുന്നതെങ്കിൽ, നിലവിലെ വിപണി സാഹചര്യം കണക്കിലെടുത്ത് ഇത് വീണ്ടും കുത്തനെ കുറയ്ക്കുകയായിരുന്നു.
സെപ്റ്റംബറിൽ കടുത്ത തിരിച്ചടി
കഴിഞ്ഞ സെപ്റ്റംബറിലെ ഭവന വിൽപ്പനയിൽ മുൻവർഷത്തെ ഇതേ മാസത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 7.7 ശതമാനത്തിന്റെ വൻ കുറവാണ് രേഖപ്പെടുത്തിയത്. ഓഗസ്റ്റ് മാസത്തെ അപേക്ഷിച്ച് പ്രതിമാസ വിൽപ്പനയിൽ 2.3 ശതമാനത്തിന്റെ ഇടിവും ഉണ്ടായിട്ടുണ്ട്. ടൊറന്റോ, വൻകൂവർ തുടങ്ങിയ കാനഡയിലെ പ്രമുഖ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണികളിലാണ് സെപ്റ്റംബറിൽ ഏറ്റവും കൂടുതൽ മന്ദത അനുഭവപ്പെട്ടത്.
വിൽപ്പന കുറഞ്ഞതോടെ കാനഡയിലെ വീടുകളുടെ ദേശീയ ശരാശരി വില കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 1.6% കുറഞ്ഞ് 6,66,538 കനേഡിയൻ ഡോളർ ആയി. എന്നിരുന്നാലും, വരും വർഷങ്ങളിൽ വിപണി നേരിയ തോതിൽ തിരിച്ചുപിടിക്കുമെന്നും 2026-ലെ വാർഷിക ശരാശരി വില 0.2 ശതമാനം വർധിച്ച് $681,681 ആകുമെന്നും CREA വ്യക്തമാക്കുന്നു.
കാരണം മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളിലെ വർദ്ധനവ്
ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡ പണപ്പെരുപ്പം നിയന്ത്രിക്കാനായി വരും മാസങ്ങളിൽ പലിശനിരക്ക് വീണ്ടും വർദ്ധിപ്പിച്ചേക്കുമെന്ന ആശങ്കയും, ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളിലുണ്ടായ വർദ്ധനവുമാണ് വിപണിക്ക് തിരിച്ചടിയായത്. സാമ്പത്തിക അനിശ്ചിതത്വങ്ങൾ കാരണം വീട് വാങ്ങാൻ പദ്ധതിയിട്ടിരുന്ന പലരും തൽക്കാലം പിന്മാറാൻ തീരുമാനിച്ചതാണ് വിൽപ്പന കുറയാൻ കാരണമെന്ന് CREA സീനിയർ ഇക്കണോമിസ്റ്റ് ഷാൻ കാത്കാർട്ട് അറിയിച്ചു.
വരും മാസങ്ങളിൽ പലിശനിരക്കുകളിൽ ഇളവുകൾ ഉണ്ടായാൽ മാത്രമേ കാനഡയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയ്ക്ക് ഇനി സജീവമാകാൻ സാധിക്കൂ എന്നാണ് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധരുടെ വിലയിരുത്തൽ.
