ടൊറൻ്റോ : ടൊറൻ്റോ മേഖലയിൽ വീടുകൾ വാങ്ങിയ വിലയേക്കാൾ കുറഞ്ഞ നിരക്കിൽ വിൽക്കേണ്ട സാഹചര്യം കൂടുതൽ വീട്ടുടമകൾ നേരിടുന്നതായി റിപ്പോർട്ട്. പകർച്ചവ്യാധിക്കാലത്ത് കുതിച്ചുയർന്ന ഭവനവിലകൾക്ക് പിന്നാലെയുണ്ടായ വിപണി തിരുത്തലും ഉയർന്ന മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളുമാണ് വിൽപ്പനക്കാരെ സമ്മർദ്ദത്തിലാക്കുന്നത്. വിപണിയിലെ ആവശ്യകത കുറഞ്ഞതോടെ ചില ഉടമകൾക്ക് പ്രതീക്ഷിച്ചതിലും താഴ്ന്ന വിലയ്ക്ക് വിൽക്കേണ്ടി വന്നു.
ഉയർന്ന പലിശനിരക്കിനൊപ്പം ജീവിതച്ചെലവിലുണ്ടായ വർധനയും വീട്ടുടമകളുടെ സാമ്പത്തിക ബാധ്യത വർധിപ്പിച്ചിട്ടുണ്ട്. പ്രത്യേകിച്ച് ഉയർന്ന മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ ബുദ്ധിമുട്ടുന്നവർ വീടുകൾ വിൽക്കാൻ നിർബന്ധിതരാകുന്നതോടെ വിപണിയിൽ വിൽപ്പന സമ്മർദ്ദം ശക്തമാകുകയാണ്. നിക്ഷേപകരും വിപണിയിലെ അനിശ്ചിതത്വം കണക്കിലെടുത്ത് പുതിയ നിക്ഷേപങ്ങളിൽ കൂടുതൽ ജാഗ്രത പുലർത്തുന്നുണ്ട്.
അതേസമയം, നിലവിലെ ഇടിവ് ദീർഘകാല തകർച്ചയിലേക്ക് നയിക്കണമെന്നില്ലെന്നാണ് ചില റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിദഗ്ധരുടെ വിലയിരുത്തൽ. പലിശനിരക്കുകളിലും വിപണി ആവശ്യകതയിലും മാറ്റമുണ്ടായാൽ ഭവനവിപണി ക്രമേണ സ്ഥിരത കൈവരിക്കാനിടയുണ്ട്. നിലവിലെ സാഹചര്യത്തിൽ വിൽപ്പനക്കാർ വിപണി വില കൃത്യമായി വിലയിരുത്തുകയും വാങ്ങുന്നവർ സാമ്പത്തിക ബാധ്യതകൾ സൂക്ഷ്മമായി പരിശോധിക്കുകയും വേണമെന്നാണ് വിദഗ്ധരുടെ നിർദേശം.
